Любое строительство жилых и промышленных зданий начинается с возведения фундамента. Множество литературы написано о проектировании и строительстве фундамента, собственно от него будет зависеть прочность всего здания.

Иногда при строительстве небольших строений происходит деформация каркаса постройки, из-за нарушений в технологии возведения именно фундамента. Весной он может выпирать из грунта, что ведёт к трещинообразованию, а также к перекашиванию дверных и оконных проёмов. Летом фундамент может вернуться на своё место, но в большинстве случаев этого не происходит.

При проектировании основы здания архитекторы не всегда учитывают данные, полученные в результате инженерно геологических изысканий, чему виной экономия на данные мероприятия или желание по быстрее выпустить проект. Тем не менее, устойчивость и прочность основы зависят, от геологических/геодезических факторов, например, от характеристик подстилающих пород, от уровня залегающих грунтовых вод, глубины их ежегодного промерзания, а также от характеристик самого здания, особенно от веса и площади.

Фундамент здания должен выдерживать весь комплекс нагрузок и передавать их на подстилающий грунт. Долговечность и прочность будущего строения зависит от верного безошибочного расчёта, выбора хороших материалов, соблюдения правильной технологии при строительстве.

В случае грубейших ошибок в проектировании фундамента возможно частичное обрушение строения, а также другие проблемы, которые проявляются не сразу, а в течение нескольких лет полноценной эксплуатации, например, потеря тепла, плесень, трещинообразование и т.д.

Преобладающими последствиями ошибок в проектировании и возведении основы здания становится просадка - медленное опускание объекта в грунт под действием своей массы или его выпирание из-за морозного пучения. Это явление особенно заметно при строительстве фундамента на слабых грунтах без учёта их особенностей; при возведении массивных стен на столбчатых фундаментах, площадь сечения которых не соответствует расчётным нагрузкам. Сваи часто выпирают на суглинистых грунтах с глубоким промерзанием и обязательным существованием у поверхности грунтовых вод.

Перед тем как закладывать фундамент для будущего здания необходимо провести на участке инженерные изыскания, изучить породы, провести комплекс лабораторных исследований грунтов, выяснить глубины залегания грунтовых вод их воздействие по отношению к бетону и стали. На основании полученных данных производят расчёт нагрузок и уже на его основании выбирают тип фундамента. Цена проектирования и возведения фундамента составляет от 20 до 30 процентов всей стоимости здания, поэтому при сравнительно низкой стоимости геологических изыскания нельзя на них экономить, т.к. исправление последствий может стоить в десятки или сотни раз больше. Фундамент - одна из самых важных частей здания, поэтому необходимо уделить ему как можно больше внимания, перепроверить несколько раз проектную документацию. Так можно избежать досадных ошибок и возвести фундамент без ошибок с первого раза.